NOSOTROS

CAPITAL URBANO es una empresa familiar que lleva más de 10 años prestando servicios de Gestión Inmobiliaria.   El año 2006 iniciamos la sociedad “Massera & Ricapito Cia. Ltda.” con la finalidad de trabajar en el corretaje de propiedades de una forma tradicional; sin embargo, gracias a la experiencia que hemos adquirido en todos estos años, es que hemos decidido tambien diversificarnos en virtud de los requerimientos que existen actualmente. Es por ello, que además de gestionar negocios de venta y arriendo de bienes raíces, trabajamos muy dedicadamente en la administración de propiedades, con la absoluta certeza de que nuestro servicio genera confianza y tranquilidad a nuestros clientes. La gran mayoría de ellos, son personas que rentan de sus propiedades, asegurando así su futuro financiero en inmuebles.

Un importante número de nuestros clientes, son inversionistas extranjeros que han confiado en nuestra gestión, llegando incluso a incrementar en valor o en cantidad sus propiedades.

Además del servicio integral que ofrecemos, nos diferenciamos de entre otros corredores por nuestro trato cercano, personalizado y directo.  Un claro ejemplo de esto, es que podemos ofrecer al cliente la opción de comprar o vender un inmueble, encargándonos de toda la tramitación legal y/o publicitaria,  –hasta concretar el negocio- , para luego reinvertir y administrar su propiedad, cubriendo todas las necesidades de mantención que ésta conlleva: -desde conseguir un arrendatario responsable, hasta tramitar el pago de todas las cuentas, contribuciones, realizar las reparaciones y mantención de artefactos correspondientes, entre otros.

Finalmente, otra área muy importante en la que nos enfocamos es en obtener y gestionar el pago de los seguros en caso de siniestro. 

NUESTROS SERVICIOS

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Ventas

Publicamos tu propiedad en busca de un comprador, y gestionamos toda la tramitación legal de venta para concretar un negocio seguro.

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Arriendo

Publicamos tu propiedad, y bajo un riguroso proceso de selección, conseguimos al mejor arrendatario.

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Administraciones

Gestionamos el arriendo de tu propiedad, y nos encargamos mensualmente de administrarla para que no te preocupes de nada.

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Tasaciones

Realizamos un informe profesional de tasación de la propiedad.

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Asesoría Inmobiliaria

Te asesoramos en todos los pasos legales para concretar un proceso de venta/arriendo seguro y exitoso.

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Seguros

En caso de cualquier tipo de siniestro que ocasione daños, tramitamos con la compañía de seguros la cobertura de la póliza, haciendo efectivo el pago.

 

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN

Gestionamos el arriendo de tu propiedad y la administramos mensualmente para que no te preocupes de nada.

Publicamos tu Propiedad

Publicamos y “destacamos” tu propiedad en los medios de comunicación más relevantes. Coordinamos las órdenes de visitas de forma segura y presencial.

Arrendatario Responsable

Buscamos arrendatarios responsables, capaces de solventar oportunamente el pago de la renta y las cuentas asociadas.

Nuestros contratos son notariales y acreditan un aval en caso de ser necesario.

Conservamos el Estado de tu Propiedad

Realizamos las mantenciones y reparaciones necesarias para conservar el estado de tu propiedad y no disminuir así su renta.

Olvídate de las Cuentas

Nos encargamos que todas las cuentas de servicios asociadas a la propiedad se encuentren al día (incluye el pago de contribuciones y los derechos de aseo).

Mantente Informado en Línea

Podrás acceder en línea y de forma privada a la documentación de todas las propiedades que tengas en administración con nosotros: (visualización de contratos, mandatos, certificados, cuentas, y un informe mensual del estado de pago con los respectivos descuentos y cargos asociados a cada propiedad).

Activamos tu Seguro

En caso de cualquier tipo de siniestro que ocasione daños, tramitamos con la compañía de seguros la cobertura de la póliza, haciendo efectivo el pago.

 

SEGUROS

Activamos tus seguros inmobiliarios en caso de siniestro, haciéndonos cargo de toda la tramitación necesaria para que la compañía cubra tus daños .

Si cuentas con un Seguro para tu propiedad, o tienes vigente un crédito hipotecario, contáctanos para que (en caso de siniestro) , gestionemos el pago con la Compañía de Seguros, y presupuestemos las reparaciones. Incluso podemos hacernos cargo de éstas si no existe un daño estructural asociado. Ten en cuenta que la mayoría de las pólizas incluye cobertura por filtraciones, que indemniza incluso los daños provocados a terceros.

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